新聞?wù)?/span>
- 3大建設(shè)利多挹注，屏東房價(jià)創(chuàng)歷史新高，高鐵南延計(jì)畫啟動(dòng)，房價(jià)1字頭吸高雄客，帶動(dòng)屏東價(jià)量成長3成
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期屏東3大建設(shè)利多帶動(dòng)房市買氣，詢問度量增2~3成、房價(jià)更是飆漲3成！屏東縣不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)榮譽(yù)理事長暨全國不動(dòng)產(chǎn)屏東店店東邱益主表示，3大建設(shè)分別為高鐵南延屏東六塊厝車站計(jì)畫、高雄捷運(yùn)延伸線計(jì)畫以及高雄榮民總醫(yī)院屏東分院新建計(jì)畫，成功帶動(dòng)民眾購屋買氣，如六塊厝車站新別墅自800~900萬飆漲至1200萬元；中古別墅也從400~500萬元來到500~600萬元行情；屏東市區(qū)大樓則從10萬元單價(jià)上揚(yáng)至12~15萬元，市區(qū)、郊區(qū)房價(jià)飆漲3成，最低也有1~2成漲幅，創(chuàng)下屏東房市歷史新高，看好建設(shè)到位後，未來還有1~2成的補(bǔ)漲空間。
觀察財(cái)政部統(tǒng)計(jì)屏東縣營利事業(yè)銷售額，全國不動(dòng)產(chǎn)企研室分析，屏東縣2019年成長最快的是不動(dòng)產(chǎn)業(yè)，全年銷售額74億6181萬元，相較前一年度57億6861萬元，成長達(dá)29.35％居所有行業(yè)別之冠，成長第2名為15.21％的營建工程業(yè)，狠甩其他不到10％甚至負(fù)成長的行業(yè)別。至於土地增值稅收17億4857萬元，也相較前一年度14億2333萬元大幅成長22.85％，各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示屏東不動(dòng)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)巨幅成長。
高鐵車程10分鐘 屏東不動(dòng)產(chǎn)業(yè)巨幅成長
邱益主指出，自2019年高鐵南延屏東六塊厝車站計(jì)畫受到矚目後，加上高雄榮民總醫(yī)院屏東分院新建計(jì)畫動(dòng)工，屏東房市明顯火熱起來，看屋詢問度增加2~3成，成交量量增1~2成，尤其屏東高鐵規(guī)畫不若其他縣市的高鐵站體距離市中心遙遠(yuǎn)，高鐵南延屏東計(jì)畫的臺(tái)鐵六塊厝車站緊鄰屏東市區(qū)，開車約10分鐘即可抵達(dá)，連結(jié)高鐵帶動(dòng)的全臺(tái)1日生活圈十分便捷。
觀察臺(tái)鐵六塊厝車站房價(jià)表現(xiàn)，邱益主分析，由於周邊多屬臺(tái)糖與國有土地，主要房市交易位民族路、光復(fù)路生活圈，原先屋齡20~30年、地坪25~28坪、建坪40多坪、地上2樓半的透天厝總價(jià)約400~500萬元，高鐵利多宣布後，現(xiàn)在房價(jià)已來到500~600萬元；至於地坪38~42坪、建坪50~60坪、地上3樓的新完工的透天別墅，則從總價(jià)800~900萬元翻漲到1200萬元，房價(jià)明顯上揚(yáng)2~3成。
至於屏東市區(qū)，由於屏東公園、屏東太平洋百貨周邊少有釋出，主要房市交易熱區(qū)為崇蘭地區(qū)與二期重劃區(qū)，邱益主表示，大樓主力產(chǎn)品為屋齡20多年的36~38坪帶車位3房，原先大樓單價(jià)約10萬元，高鐵利多發(fā)酵後來到每坪12~15萬元，總價(jià)從380~400萬元來到450萬元。至於透天別墅，20~30年中古物件總價(jià)從500~600萬元上揚(yáng)至800多萬元，新落成物件則從1000萬元翻漲至1200萬元，購屋族皆明顯有感房價(jià)之成長。
高雄1/3價(jià) 屏東首購+退休族買盤強(qiáng)
若民眾有置產(chǎn)屏東的需求，邱益主建議選擇屏東市區(qū)如二期重劃區(qū)等生活圈，開車至高鐵約5~8分鐘，更有高雄榮民總醫(yī)院屏東分院，並已動(dòng)工興建中，由於過去屏東缺少大型教學(xué)醫(yī)院，是當(dāng)?shù)叵喈?dāng)重要的一大利多，也帶來更多就業(yè)機(jī)會(huì)，加上房價(jià)僅須高雄市1/3，因此除了吸引高雄市輕移民購屋買盤之外，也有不少選擇來居住品質(zhì)、生活環(huán)境條件皆較佳的屏東過樂退生活的退休族。
全國不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，沿著重大建設(shè)與軌道購屋向來是不敗的房地產(chǎn)投資心法，高鐵南延屏東計(jì)畫啟動(dòng)後，屏東房市異軍突起有目共睹，對(duì)於購屋預(yù)算較低的小家庭或首購族，屏東確實(shí)是不錯(cuò)的置產(chǎn)選擇，未來擁有可連結(jié)高鐵1日生活圈的高鐵站，可吸引高雄市上班族或輕移民購屋，享受更親民的房價(jià)以及舒適宜人的生活品質(zhì)。
太平洋百貨為屏東市區(qū)精華地段。（全國不動(dòng)產(chǎn)提供）
觀察財(cái)政部統(tǒng)計(jì)屏東縣營利事業(yè)銷售額，全國不動(dòng)產(chǎn)企研室分析，屏東縣2019年成長最快的是不動(dòng)產(chǎn)業(yè)，全年銷售額74億6181萬元，相較前一年度57億6861萬元，成長達(dá)29.35％居所有行業(yè)別之冠，成長第2名為15.21％的營建工程業(yè)，狠甩其他不到10％甚至負(fù)成長的行業(yè)別。至於土地增值稅收17億4857萬元，也相較前一年度14億2333萬元大幅成長22.85％，各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示屏東不動(dòng)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)巨幅成長。
屏東公園周邊房市少有釋出。（全國不動(dòng)產(chǎn)提供）
高鐵車程10分鐘 屏東不動(dòng)產(chǎn)業(yè)巨幅成長
邱益主指出，自2019年高鐵南延屏東六塊厝車站計(jì)畫受到矚目後，加上高雄榮民總醫(yī)院屏東分院新建計(jì)畫動(dòng)工，屏東房市明顯火熱起來，看屋詢問度增加2~3成，成交量量增1~2成，尤其屏東高鐵規(guī)畫不若其他縣市的高鐵站體距離市中心遙遠(yuǎn)，高鐵南延屏東計(jì)畫的臺(tái)鐵六塊厝車站緊鄰屏東市區(qū)，開車約10分鐘即可抵達(dá)，連結(jié)高鐵帶動(dòng)的全臺(tái)1日生活圈十分便捷。
觀察臺(tái)鐵六塊厝車站房價(jià)表現(xiàn)，邱益主分析，由於周邊多屬臺(tái)糖與國有土地，主要房市交易位民族路、光復(fù)路生活圈，原先屋齡20~30年、地坪25~28坪、建坪40多坪、地上2樓半的透天厝總價(jià)約400~500萬元，高鐵利多宣布後，現(xiàn)在房價(jià)已來到500~600萬元；至於地坪38~42坪、建坪50~60坪、地上3樓的新完工的透天別墅，則從總價(jià)800~900萬元翻漲到1200萬元，房價(jià)明顯上揚(yáng)2~3成。
屏東六塊厝車站有望成為高鐵延伸線站體。（全國不動(dòng)產(chǎn)提供）
至於屏東市區(qū)，由於屏東公園、屏東太平洋百貨周邊少有釋出，主要房市交易熱區(qū)為崇蘭地區(qū)與二期重劃區(qū)，邱益主表示，大樓主力產(chǎn)品為屋齡20多年的36~38坪帶車位3房，原先大樓單價(jià)約10萬元，高鐵利多發(fā)酵後來到每坪12~15萬元，總價(jià)從380~400萬元來到450萬元。至於透天別墅，20~30年中古物件總價(jià)從500~600萬元上揚(yáng)至800多萬元，新落成物件則從1000萬元翻漲至1200萬元，購屋族皆明顯有感房價(jià)之成長。
高雄1/3價(jià) 屏東首購+退休族買盤強(qiáng)
若民眾有置產(chǎn)屏東的需求，邱益主建議選擇屏東市區(qū)如二期重劃區(qū)等生活圈，開車至高鐵約5~8分鐘，更有高雄榮民總醫(yī)院屏東分院，並已動(dòng)工興建中，由於過去屏東缺少大型教學(xué)醫(yī)院，是當(dāng)?shù)叵喈?dāng)重要的一大利多，也帶來更多就業(yè)機(jī)會(huì)，加上房價(jià)僅須高雄市1/3，因此除了吸引高雄市輕移民購屋買盤之外，也有不少選擇來居住品質(zhì)、生活環(huán)境條件皆較佳的屏東過樂退生活的退休族。
高雄榮總分院已動(dòng)工，為在地一大利多。（全國不動(dòng)產(chǎn)提供）
全國不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，沿著重大建設(shè)與軌道購屋向來是不敗的房地產(chǎn)投資心法，高鐵南延屏東計(jì)畫啟動(dòng)後，屏東房市異軍突起有目共睹，對(duì)於購屋預(yù)算較低的小家庭或首購族，屏東確實(shí)是不錯(cuò)的置產(chǎn)選擇，未來擁有可連結(jié)高鐵1日生活圈的高鐵站，可吸引高雄市上班族或輕移民購屋，享受更親民的房價(jià)以及舒適宜人的生活品質(zhì)。
